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[樓市周看NO.10]益陽房價破7,公寓機會來了!

2019 6月6日 14:43
作者 周少
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前年到去年,益陽樓市跨過了一座山。大家挨個漲了一波,最高的梓山湖板塊,已紛紛破7。
這給高層產品不小壓力,對公寓來說,卻是一個絕好機會。

【1】

原因很直白。公寓最大誘惑是“低總價”,與普通住宅的價格落差越大,它的生存空間就越大,反之則反。
所以我們看到,公寓最先在哪火起來?房價高企的一線城市。而前幾年的益陽,房價比較低調,公寓大多賣得不溫不火。
想想也是,能輕松住得起大房子,誰樂意買個小的。十幾公里外的鄉下,還晾著老家獨棟大宅呢。
就在五年前,益陽房子三四十萬一套,有10萬左右首付就敢“動手”;
而去年開始,全款可能變成了首付,梓山湖更是“高不可攀”……
機會都在劇變中,公寓的機會來了,梓山湖東太一格,順勢推出公寓新品!

太一格規劃沙盤

【2】
梓山湖貴,不擠去買,不就行了?
最貴的東西往往最好。梓山湖在城市中心,又占據東進門戶,是這座城市最具價值與潛力的部分。簡單說,現在值錢,未來更值錢。
這里有梓山湖一園兩中心、大學城、梓山湖學校、新市婦幼、萬海商圈,五年前我們有自己的一套“四大件”,而益陽最新最優質資源,現在都匯聚到了這。
梓山湖開發至今,已進入下半場。價格變高,選擇也開始減少,尤其一線湖居。怎樣從梓山湖分一杯羹,最好能“花最少錢擠進梓山湖”?這成為益陽置業與投資一大熱潮。

益陽樓市“聚寶盆”梓山湖

【3】
公寓就是“以小博大”,花最少錢、買最多資源。硬幣一面是“被逼無奈”,其實所有剛需,都是“不得不買的無奈”;另一面又是“超常滿足”,你花一半的錢,可以看跟別人一樣的湖景,逛一樣的萬達,讀一樣的名校……
太一格公寓更像“奢侈的剛需”,一種不妥協于眼皮底下,特別有未來、有回報的剛需。


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