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長沙進一步規范二手房限購政策

2019 6月26日 10:05
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近日,網上流傳一份長沙市不動產登記中心內部文件,并傳言“長沙限購政策調整”。記者第一時間向市不動產登記中心相關負責人求實,該文件確實是該中心一份會議紀要,但并不是外界所傳言的長沙限購政策有所放松,而是對相關業務工作進一步規范。“長沙去年6月25日出臺的限購政策并沒有任何調整和放松,只是我們在實際執行過程中對一些具體業務進行規范和明確,而且只針對購買二手房。”該負責人說。

記者了解到,根據這份文件,非長沙戶籍使用社保或者個稅購房的購房者,須滿足在近30個月內繳納了24個月(24個月中最長補繳為6個月的社保或個稅)社保或個稅的證明材料。個稅未到起征點的月份需顯示申報金額為“0”,“0”申報滿足月份要求即可。一年戶籍加一年穩定收入,一次性補繳6個月予以認可。外地戶籍在長沙靈活就業,須滿足在近30個月內繳納了24個月(24個月中最長補繳為6個月的社保或個稅)社保。

“明確30個月內繳納社保或個稅滿24個月,且24個月中最長補繳為6個月具有購房資格,是因為考慮年輕人存在跳槽斷繳,和部分公司存在社保滯繳的情況,但前提仍需滿足購房者在長沙限購區域內無房,并在長沙穩定就業滿一定年限。”市不動產登記中心相關負責人介紹,父母隨遷子女落戶長沙仍需要落戶滿2年才能具備購房資格。

上述負責人介紹,針對政策實際執行中遇到一些個稅繳納的問題,明確以個體工商執照名稱繳納的個人所得稅,營業執照的個體經營者與購房人一致的,其個稅繳納可認定為個人繳納。同時,納稅人名稱以車牌號替代,經稅務征管部門出具證明,以代替自然人繳納個稅。

根據之前限購政策,“靈活就業的需提交社區出示的其一直在長沙居住和生活的證明材料。”去年長沙出臺《長沙市取消的村(社區)及基層單位證明材料清單和保留的村(社區)及基層單位證明材料清單的通知》,其中明確,常住地居住證明為取消證明材料之列。因此依據該通知,靈活就業的不再要求提交社區出示的其一直在長沙居住和生活的證明材料。

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