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[壹周行情]益陽扛不住了?上周高新區重摔在地,拖累整體成交“腰斬”

2019 11月12日 16:30
作者 樓男周少
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對益陽樓市心情一直有點復雜。尤其去年市場開始下行,最近大環境又風聲鶴唳,作為一個益陽人、半個業內人,當然希望益陽樓市行穩致遠。

這也不只是主觀愿望,益陽似乎沒受多大干擾,9月10月逆市上揚。但在剛過去的一周,出其不意聽到一聲重摔!

中心城區近期各周新建商品房簽約面積走勢(單位:萬㎡)

近幾周走得都挺穩,前一周還沖上了小浪尖。但一個浪頭過后,顯然嗆了一大口水,有點驚魂不定。

上周(11.04-11.10)市場成交突遭“腰斬”, 商品房網簽急降51.61%。住宅更慘一點,環比跌幅達65.14%。1.44萬㎡的周成交量,成為近期甚至今年低點。

分析各區域情況,自然也是憂大于喜。占據市場主體的赫山與高新兩區,成交全面下跌。

尤其一向被視為“市場基石”的高新區,網簽套數、金額各項數據集體出現超70%重挫,成為市場成交“坍塌”的主要壓力。

成交大挫,價格也未能給市場帶來信心支持。

上周(11.04-11.10)商品房簽約均價微跌0.44%,沒能守住正負關口,而住宅跌幅擴大到3.73%。唯一安慰是成交縮水的高新區,價格沒有垮,但也只有一個點內的微增。

最后看排行榜,除了成交單薄,眾多個位數成交量樓盤入榜,另一個鮮明特點是,價格也開始“低調”起來。6字頭占據全場,太一格均價出現9000+,是由于“一樓商業+二三樓別墅”商墅面市。

當前行情,可能引發開發商連串動作,調整階段性策略,或進行選擇性推貨。投資置業者議價能力、淘房機會也相應增加。

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